北京房地产政策出现重要调整。相关部门联合发布的优化通知明确，非京籍家庭在全市购买商品住房，社保或个税缴纳年限统一调整为连续满一年。这意味着非京籍购房者只需交满一年社保或个税，就能跨过限购门槛，在北京安家置业。新规覆盖人群较广，无论是企业职工还是个体经营者，凡是按规定缴纳社保或个税满一年的家庭，都能享受这一购房便利。
调整后，非京籍家庭全市购房的社保个税年限统一为一年，购买套数的规则继续保持稳定。在五环内，符合条件的家庭可购买一套商品住房，多子女家庭可再多购一套；在五环外，家庭购房不限套数。新规把五环内外的门槛进一步拉近，让更多刚需家庭有机会进入中心城区置业，对在北京打拼多年却一直徘徊在限购门外的人来说，是个实打实的好消息。
公积金政策同样诚意十足。夫妻双方都缴纳公积金的家庭，购买首套住房的最高贷款额度大幅提升，还针对不同情况设置了上浮空间。购买绿色建筑的家庭可以多贷一些，多子女家庭也可以多贷一些，中心城区户籍居民到外围区域买房还能再上浮。这些条件如果同时满足，额度可以叠加计算，最高能达到相当可观的数目。对双职工家庭来说，首付压力和月供压力都会小不少，买房的底气也更足。
存量房交易环节也有新变化。公积金贷款的存量房支持带押过户，买卖双方商量好后，买家可以申请公积金贷款或组合贷款，直接还清卖家还没结清的贷款，再办理过户手续，省去了先凑钱解押的麻烦。此外，自住住房如需装修，产权人及配偶也能申请提取公积金，提取额度根据装修发票金额计算，有明确的上限标准。隔上一段时间，同一套房子还可再次申请装修提取。对二手房买卖双方来说，这些安排都很实在。
在业内人士看来，这一调整释放了积极信号。社保年限整体压缩到一年，相当于把限购政策中最关键的一道门槛放低，对稳定市场预期、提振购房信心有直接帮助。公积金贷款额度提升以及带押过户、装修提取等安排，也从资金端给了购房者更多支持配资操盘技巧官网，既照顾首次置业的年轻人，也兼顾换房和改善型家庭。不同群体的住房消费选择变得更灵活，市场活跃度有望得到提升，楼市也在慢慢回暖。
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